Το πρόβλημα
Πολύ ενδιαφέρον παρουσιάζει η ιδέα του “Ενός Πλανήτη” της εταιρείας συμβούλων BioRegional στη γειτονιά μηδενικών ρύπων BedZed του Λονδίνου. Η ιδέα αυτή ξεκινάει από την ανάγκη να μειώσουμε το οικολογικό μας αποτύπωμα, δηλαδή την κατανάλωση σε ενέργεια και φυσικούς πόρους, καθώς αν εξακολουθήσουμε να υιοθετούμε τον ξέφρενο ρυθμό κατανάλωσης θα χρειαστούμε 2,3 ή παραπάνω πλανήτες, για να υποστηρίξουν τον πλανήτη Γη. Επειδή όμως υπάρχει ένας πλανήτης, ο κάθε άνθρωπος πάνω στον πλανήτη θα πρέπει να καταναλώνει το κομμάτι που του αντιστοιχεί και μόνο, δηλαδή να μειώσει το οικολογικό του αποτύπωμα σε αυτό που του αναλογεί.

Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική δεν βοηθά τον άνθρωπο μόνο έμμεσα μέσω της μείωσης της επιβάρυνσης του περιβάλλοντος, αλλά τον αφορά άμεσα αφού ορισμένα θέματα που εξετάζει έχουν να κάνουν με την υγεία του. Τελευταία, γίνεται λόγος για το στοιχείο ραδόνιο. Το ραδόνιο 222 είναι ένα ραδιενεργό ευγενές αέριο που απελευθερώνεται κατά τη διαδικασία της φυσικής διάσπασης των στοιχείων φθόριο και ουράνιο, τα οποία είναι συνήθη και φυσικώς υπάρχοντα στοιχεία σε ποικίλες ποσότητες στα πετρώματα και στο έδαφος. Κατά τη διάσπαση του ραδονίου παράγονται σωματίδια άλφα, τα οποία είναι πολύ βλαβερά για τους ιστούς των πνευμόνων και ενέχονται για την πρόκληση καρκίνου των πνευμόνων στους ανθρώπους. Στον εξωτερικό αέρα το ραδόνιο δεν αποτελεί κίνδυνο αφού αραιώνεται σε χαμηλές συγκεντρώσεις όμως στο εσωτερικό των κτιρίων συσσωρεύεται σε σημαντικά επίπεδα. Το μέγεθος της συγκέντρωσής του εξαρτάται πρωταρχικά από την κατασκευή των κτισμάτων και από την ποσότητα ραδονίου στο έδαφος μέσω ρωγμών ενώ η είσοδός του στα σπίτια γίνεται από το έδαφος μέσω ρωγμών στα δάπεδα και το σκυρόδεμα, μέσω των σωλήνων αποχέτευσης κ.τ.λ. Κατασκευαστικοί τρόποι αποφυγής του ραδονίου είναι 1)η αεριζόμενη θεμελίωση και 2)η χρήση ειδικών στεγανοποιητικών μεμβρανών.

Στη χώρα μας πρόκειται να εφαρμοστεί από το 2009 η Κοινοτική Οδηγία 2002/91σύμφωνα με την οποία τα κτίρια θα αποκτήσουν πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Έτσι, ανεξάρτητα του πόσο “πολυτελής” είναι μια οικοδομή, εφόσον δεν υπάρχει θερμομόνωση ή δεν είναι βιοκλιματική θα αποκτήσει πιστοποιητικό χαμηλής ενεργειακής απόδοσης, με χαμηλή τιμή πώλησης και ενοικίασης αντίστοιχα, που θα καθορίσει η αγορά. Αντίθετα, αν ένα κτίριο είναι βιοκλιματικό, πλήρως θερμομονωμένο και με εναλλακτικές πηγές ψύξης και θέρμανσης, τότε το κτίριο αυτό θα είναι κατηγορίας “Α” και συνεπώς υψηλότερης αξίας, ανεξάρτητα με το αν είναι “πολυτελές” ή όχι. Οι ιδιοκτήτες που χτίζουν κτίρια με ενεργειακές απαιτήσεις χαμηλότερες από τις “συμβατικές” οικοδομές αναμένεται να έχουν σημαντικό όφελος όταν θα εφαρμοστεί το μέτρο του “πράσινου” πιστοποιητικού.